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房屋出租网上招商工作流程
发布时间:2015/7/24 8:30:37  

房屋出租网上招商工作流程

 

1.房屋租赁到期3个月前,由集团招商审核小组组织会议,审核同意出租。

2.集团管理员进入招商网后台,点击“上报招商申请”,进入申请界面,填写资料,提交。集团招商小组审核记录,包括基本情况、出租底价、业态规划等,在网上申请后,打印,由小组人员会签、存档。

3.房管处登陆审批界面,进行审批操作。权限内项目转报局招商审批领导小组集体会议审批,由房管处操作,登陆集体会议审批界面,会议审批。其他房屋出租项目由房管处网上批复。

4.集团公司网上收到同意出租的审批结果后,发布招商公告。公告发布、审核权可分为二级操作:由集团的分子公司上报招商公告,集团负责审核公告。分子公司没有审核通过公告和修改、关闭公告的权利。各集团也可根据自身情况,由集团管理员上报公告和自行审核。

5.公告日内(10日),线下接受商家咨询,线上审核商家投标报名。

6.向合格的商家发放招商文件,组织招商会。

7.确定中标人:

①只有1个商家报名的,可以进行二次公告,重新招商。也可以由集团招商审核小组组织商务谈判会,确定承租人。做好商务谈判记录。

②有2个以上商家报名的,由集团召开招商评审会,集团成立评审委员会,以竞价或评审的方式确定承租人。做好评审记录。

8.发布公示:

①采用商务谈判形式确定承租人的,发布招商结果公示。

②采用评审会议确定中标人的,发布中标公示。

9.签订合同,执行合同管理办法。上报合同管理系统合同要件:

①采用商务谈判形式确定承租人的,商务谈判记录扫描件、招商结果公示扫描件作为签订合同要件。

②采用评审会议确定中标人的,评审会议记录扫描件、招商中标公示扫描件作为签订合同要件。

10.集团或分子公司管理员登陆招商网后台,修改完善出租数据库信息。

                      

                          

 

  2015年7月10日

 

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